Airbnb, la reconocida plataforma internacional de alquileres a corto plazo, anunció ayer la creación de una nueva sección en su sitio web titulada "Anfitriones responsables en República Dominicana".
Con esta medida, Airbnb reitera su posición de que los anfitriones deben asumir la responsabilidad de cumplir con las obligaciones fiscales derivadas de las reservas realizadas a través de su plataforma.
Durante los últimos meses, el gobierno dominicano ha estado en diálogo con Airbnb para que la empresa retenga impuestos, como el Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS) y el impuesto sobre la renta (ISR), de las transacciones realizadas en su plataforma.
Es relevante mencionar que un proyecto de ley de modernización tributaria, que no fue aprobado, sugería que las plataformas digitales se encargaran del cobro de estos impuestos para el Estado.
Hace aproximadamente tres semanas, Carlos Muñoz, encargado de Políticas Públicas y Asuntos Gubernamentales de Airbnb, visitó el país para reunirse con las autoridades fiscales.
"Los impuestos son un tema complejo, y las obligaciones fiscales de cada anfitrión dependen de sus circunstancias específicas. Por ello, recomendamos que cada anfitrión investigue sus responsabilidades fiscales o consulte a un asesor fiscal profesional", indicó Airbnb en la nueva sección de su sitio web.
Para empresas como aerolíneas, agencias de viajes e incluso Amazon, la retención de impuestos es una práctica habitual.
Airbnb ya aplica estas retenciones en otros países, pero hasta ahora no ha asumido esta responsabilidad en República Dominicana.
En su sitio web, Airbnb proporciona un resumen de las obligaciones fiscales de los propietarios que alquilan inmuebles a través de su plataforma, alentándolos a cumplir individualmente con el pago de impuestos ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
La empresa subraya que esta guía es "un punto de partida" para los anfitriones y que su propósito es meramente informativo, sin constituir asesoría legal o fiscal.
Información sobre el ITBIS y el ISR
Airbnb especifica que cualquier persona que alquile un inmueble para estancias de corta duración debe comprender y cumplir con el ISR y el ITBIS, según lo que corresponda a sus ingresos y servicios.
La guía menciona que la tasa del ITBIS para alquileres es del 18% y aclara que los anfitriones deben incluir este impuesto en las facturas emitidas a los huéspedes.
Además, resalta la posible necesidad de registrarse en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) para poder emitir dichas facturas.
En lo que respecta al ISR, la guía indica que la tasa a pagar a la DGII dependerá del rango de ingresos anuales del anfitrión.
También se especifica la obligación de hacer pagos mensuales anticipados, equivalentes a una doceava parte del ISR del año fiscal anterior, así como la presentación de una declaración anual de este impuesto antes del 31 de marzo del año siguiente.